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来了来了!下半年东莞36个纯新盘将闪亮登场!
作者:admin  日期:2019-11-15 15:57 来源:未知 浏览:

  据东莞乐居不完全统计,预计下半年东莞将有36个纯新洋房楼盘开盘,主要集中在石碣,麻涌,寮步,常平,码师傅论坛,樟木头,凤岗,沙田,横沥等8个镇,而城区下半年新增供应量依然偏少,仅东城海德琥珀台,顶尖高手论坛会六给彩。万江信鸿·金海湾等纯新洋房楼盘有望入市。

  海德·琥珀臺位于东城新源路与四环路交汇处,处于东莞地铁1号线号线和莞惠城轨的交汇圈中,距离1号线.2万,由7栋27-34层高层洋房、2栋写字楼及街区商业裙楼组成共计1202户。

  项目于2018年12月举行动工仪式,目前已开放汇一城与壹号广场城市展厅,洋房产品户型为98-143㎡3-4房精装,有望在第四季度入市,今年计划在城区置业的小伙伴可重点关注该楼盘是个不错的选择。

  2018年8月9日万科联合体以总价17亿元、折合楼面地价16965元/㎡+自持面积15%+自持5年艰难斩获凤岗中心区5万平方米商住地块。该地块占地面积约5万m²,容积率2.0,总计容建面约10万m²,由5栋高层洋房和别墅组成,洋房产品户型有93-115㎡3-4房洋房精装,目前洋房城意登记中。

  项目位于凤岗镇永盛大街,凤清路,凤观路三条城市主干道交汇处(距离深圳地铁4号线公里)。细心的小编观察了解到,目前地块旁经过并设站有两条莞深跨市公交(莞深2线号线号线大运地铁站。值得一提的是地块距离深圳地铁4号线年通车至莞深交界处观澜街道牛湖站约5公里。

  深圳地铁4号线北延段,是联系龙华、观澜片区并辐射凤岗,贯穿福田中心区、深圳北副中心的重要轨道交通干线。

  据小编分析,未来深圳地铁4号线延长线开通,会吸引福田,龙华等沿地铁4号线沿线上班的深圳市民来此置业,公交+地铁上下班通勤模式或许是一个不错的选择。凤岗目前房价对比福田,南山房价,未来这个楼盘假设卖2.8-3.2万/㎡对比深圳房价,还是有很但大的吸引力(20分钟莞深2路公交+地铁4号线上下班通勤方式)。

  凤岗碧桂园位于凤观路和凤平路交处的三联村沥背路18号(凤岗新中心小学旁),项目占地面积21627㎡,计容建面5.41万㎡,规划总户数499户,由5栋18层小高层洋房,洋房产品户型83-123㎡3-4房精装,营销中心计划7月6日开放。

  2018年10月24日招商蛇口以底价斩获该地块,折合楼面价11800元/㎡,该地块占地面积33095.74㎡,容积率上限为2.2,总计容建面72811㎡。目前项目已命名为招商雍和府,洋房产品户型为93-124㎡3-4房精装,预计第四季度入市。

  2017年11月29日经过9家房企、62轮的激烈角逐,最终招商蛇口以总价7.15亿元、折合楼面地价10340元/㎡+自持面积5%+自持5年艰难斩获。该地块占地面积34611.2㎡,容积率≤2.0,总计容建面69222㎡,目前项目正在建设中,预计有望在第四季度入市,洋房产品户型为90-115㎡3-4房。

  2018年8月9日,经过11家房企、40轮的激烈竞拍,横沥11.17万㎡巨无霸商住地最终被平安不动产以总价19.29亿元、折合楼面地价8597元/㎡艰难斩获。该地块占地面积111777.71㎡,容积率≤2.22,总计容建面248147㎡,目前项目正在建设中,预计有望在第四季度入市,洋房产品户型为91-125㎡3-4房。根据竞拍要求需无偿配建18000㎡安居房+建筑面积5760㎡24班公办幼儿园。

  2018年9月18日龙湖以底价斩获该地块,折合楼面价5200元/㎡,该地块占地面积29453.68㎡,容积率上限为3.5,总计容建面103088㎡。目前项目已命名为华阳湖1号,由金地卓越龙光龙湖4家房企联合开发,洋房产品户型为96-116㎡3-4房精装,目前营销中心已开放。

  项目位于清溪大道旁,与银利高尔夫俱乐部仅一路之隔,也是中国金茂首入东莞壹号作品。项目已命名为清溪金茂逸墅,洋房产品户型为110-130㎡3-4房精装,两梯两户,目前项目位于金泰丰中心城·城市展厅已开放。

  2018年8月14日,历经14家房企、48轮、50分钟的激烈竞拍,清溪镇2.6万㎡商住用地最终被金茂以总价5.5亿元、折合楼面地价14003元/㎡艰难斩获!目前清溪房价对比凤岗塘厦普遍24000元/㎡以上房价,还是个价格小洼地。

  2018年8月21日,经过7家房企、29轮的激烈竞拍,中堂斗朗商住地最终被卓越以总价11.49亿元加无偿14428㎡安居房面积,折合楼面地价8856元/㎡艰难斩获。该地块占地面积65581.58㎡,容积率≤2.2,总计容建面144279㎡。项目由卓越、金茂、鹏瑞三方合作开发,卓越负责操盘,目前营销中心已开放,洋房产品户型为88-115㎡3-4房精装。

  △地块航拍图(拍摄于2018年8月10日10时36分)返回搜狐,查看更多

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